ООО "ВЯЗЬМАИНВЕСТ"

Тел./факс: (48131)2-58-28;  e-mail: v-invest62@mail.ru

1.   ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1   О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика:

1.1.1   Общество с ограниченной ответственностью "ВЯЗЬМАИНВЕСТ";

1.1.2.  Место нахождения: 215110,Смоленская область, г.Вязьма, ул. Проезд 25 Октября, д. 3;

1.1.3.  Режим работы застройщика: ПН-ПТ 08.00-17.00, обед 13.00-14.00.

1.2.  О государственной регистрации застройщика:

1.2.1  ООО "ВЯЗЬМАИНВЕСТ" ИНН 6722016770; зарегистрировано МРИ МНС № 2 по Смоленской области    

       25.11.2004 г. за основным регистрационным номером 1046706007292 (свидетельство о                         

       государственной регистрации юридического лица серия 67 №000402445, выдано Межрайонной

       инспекцией МНС России №2 по Смоленской области 25 ноября 2004 года).

1.3.  Об учредителях застройщика

1.3.1. Общество с ограниченной ответственностью "Денвир Строй" – 99,73%;

1.3.2. Общество с ограниченной ответственностью "Росремстрой" – 0,16%;

1.3.3. Физическое лицо - Скачков А.Ю. – 0,11%

1.4.  О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.4.1. До данного объекта застройщик не принимал участия в строительстве многоквартирных

       домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.5.  О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.5.1. Видов деятельности, подлежащих лицензированию – застройщик не ведет.

1.6.  О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

1.6.1. Величина собственных денежных средств на 01.07.2006 г.– 66092 руб.

1.6.2. Финансовый результат деятельности компании на 01.07.2006 г.– 2107 руб.

1.6.3. Кредиторская задолженность на 01.04.2006 г.– 2975909 руб.

 

2.   ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.  О цели проекта строительства:

2.1.1. Цель проекта: строительство и ввод в эксплуатацию трех 9-ти этажных

       многофункциональных жилых домов Жилого Комплекса "КАСКАД" со встроено-пристроенными

       нежилыми помещениями социально-бытового и культурного и иного назначения по адресу:

       Смоленская область г. Вязьма, северный район МЖК-Берёзы.

2.2.  Об этапах и сроках реализации проекта:

2.2.1.  Всего инвестиционный проект предполагается реализовать в три очереди строительства:

2.2.2.  Этапы строительства первой очереди:

2.2.3.  Начало строительства: февраль 2006 г.

2.2.4.  Окончание строительства: ноябрь 2007 г.

2.3.  О результатах государственной экспертизы проектной документации:

2.3.1.  Заключение государственной экспертизы проектной документации положительное, протокол

        заключения экспертизы:

2.3.2.  По первой очереди строительства: № 530-Д от 29.12.2005 г.

2.4.  О разрешении на строительство:

2.4.1. Разрешение № 37/2006 на строительство, реконструкцию, кап. ремонт объектов

       капитального строительства на территории Муниципального Образования "Вяземский район"

       Смоленской области от 27.06.2006г.(взамен №2/2006 от 19.01.2006г.)

2.5.  О правах застройщика на земельный участок:

2.5.1. Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих

       документов:

1. Постановление Главы Муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области №

       585 от 12.12.2005 г.;

2. Договор №12/06 от 03.05.2006г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды

       земельного участка  № 70 от 23.01.2006г. (долгосрочный сроком на 5 лет);

3.     Договор передачи прав арендатора земельного участка № 12/06 от 03.05.2006 г.

4.     Адрес земельного участка: Смоленская область, г. Вязьма, северный район МЖК-Берёзы,

       кадастровый № 67:02:001 02 07:0017.

2.6.  О собственнике земельного участка, в случае если застройщик не является собственником:

2.6.1. Собственник земельного участка: Муниципальное образование "Вяземский район"

       Смоленской области.

2.7.  О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

2.7.1. Площадь земельного участка- 1,98 Га., границы земельного участка предусмотрены

       согласно кадастрового плана земельного участка, кадастровый номер земельного участка:

       № 67:02:001 02 07:0017.

2.8.  Об элементах благоустройства:

2.8.1. Озеленение, ограждение, наземная автостоянка, пристроенная котельная, площадка для 

       отдыха жильцов дома.

2.9. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

2.9.1. Здания жилого (смешанного) назначения с нежилыми помещениями многофункционального

       назначения, расположенные на земельном участке г. Вязьма Смоленской области, северный

       район МЖК-Березы. Первая очередь строительства Жилого Комплекса "КАСКАД" включает

       Корпус 1: 9-ти этажный, 128-ми квартирный жилой дом с нежилым первым этажом.

2.10. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

2.10.1. Объект первой очереди строительства состоит из 1-го корпуса, состоящего из 9-ти

        этажей со встроенными офисными, торговыми и  помещениями общего пользования. Набор

        квартир: 1-но комнатных–32 ед.; 2-х комнатных–32 ед.; 3-х комнатных–32 ед.; 4-х

        комнатных–32 ед. Всего квартир-128 ед. общей площадью 10312,9 м², без учета площади

        балконов. Объект включает в себя также офисные и иного (сфера обслуживания и т.п.)

        назначения помещения площадью 1305,8 м² расположенные на первом этаже первой очереди

        строительства. Всего реализуемая площадь объекта составляет 11618,7 м².

2.11. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

2.11.1. Офисные помещения площадью 435,3 м², а также нежилые помещения спортивного и

        развлекательного назначения площадью 249,0 м², торговые помещения площадью 621,5 м²,

        расположенные на первом этаже первой очереди строительства.

2.12. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

2.12.1. доля в трансформаторной подстанции;

2.12.2. инженерные коммуникации I очереди;

2.12.3. лестницы и лестничные холлы;

2.12.4. лифты и лифтовые холлы с машинным отделением;

2.12.5. мусоросборник; электрощитовая; помещение консьержки; технический этаж с разводкой

        инженерных сетей; коридоры; колясочные; инвентарные; операторская; помещение

        инженерно-технической службы, станция ТV; межквартирные лестничные площадки и

        лестничные марши; кровля; ограждающие, несущие и ненесущие конструкции Корпуса 1

        Жилого Комплекса "КАСКАД", гостевые парковки, подъездная дорога, тротуары, доля в

        ограждении комплекса.

2.13 О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

2.13.1. Предполагаемый срок ввода объекта первой очереди строительства в эксплуатацию: IУ

        квартал 2007 г.

2.13.2. В приёмке работ будут участвовать представители:

- Заказчика и застройщика (ООО "Вязьмаинвест"),

- Проектировщика (ООО "Денвир Строй"),

- Генерального подрядчика (ООО "Росремстрой"),

- Субподрядчика (ООО "Смолгидроспецстрой"),

- Органов государственного архитектурно-строительного надзора, Государственного пожарного надзора и иных организаций, перечень которых будет определён на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

2.14.  О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

2.14.1.  В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных

         работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных

         бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных

         органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового

         законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение

         обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих

         обстоятельств.

2.15.  О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

2.15.1.  Генеральный подрядчик: ООО "Росремстрой";

2.15.2.  Архитектурно-строительный надзор: ООО "Денвир Строй";

2.15.3.  Проектировщик и представитель заказчика: ООО "Денвир Строй";

2.15.4.  Субподрядчик: ООО "Смолгидроспецстрой"(ООО "СГСС").

2.16.   Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:

2.16.1.  Учредительные документы застройщика;

2.16.2.  Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

2.16.3.  Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

2.16.4.  Разрешение на строительство;

2.16.5.  Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и

         (или) иного объекта недвижимости;

2.16.6.  Заключение гос. экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы

         установлено федеральным законом;

2.16.7.  Проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

2.16.8.  Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

2.16.9.  Отчётность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным

         формам;

2.16.10. Утвержденные годовые отчёты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и

         убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

 

Декларация публикуется на сайте застройщика: www.v-inv2005.narod.ru

Дата опубликования декларации:   13.07.2006 г.

 

 

Генеральный директор ООО "ВЯЗЬМАИНВЕСТ"         Скачков А.Ю.

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

НАШИ КООРДИНАТЫ

215110, Смоленская обл., г. Вязьма, проезд 25 Октября, д. 3

Телефон: (48131)2-58-28

Факс: (48131)2-58-28

Эл. почта: v-invest62@mail.ru